집체크

아파트를 사기 전에 사람들은 호갱노노·아실·네이버 부동산을 오가며 캡처를 모읍니다. 그런데 정작 "내 현금과 대출 한도로 이 단지를 살 수 있나"는 아무 앱도 계산해 주지 않습니다. 집체크는 그 마지막 질문에 답하는 비교 리포트입니다. 관심 단지를 알려주시면 한 장에 담아 드립니다. - 실거래 2년 추이: 타입별(59·74·84㎡) 매매·전세 실거래를 계약일 순 그래프로. 월별 거래량, 매매·전세 갭, 직거래·취소 표시. - 오늘의 매물: 타입별 매물 수와 최저 호가, 가장 싼 매물의 동·층·향. 여러 중개사가 올린 같은 집도 구분. - 토지거래허가 흐름: 서울 허가구역은 허가가 실거래보다 한 달 앞서 움직입니다. 단지별 월별 허가 건수와 실거래 매칭률. - 필요 현금 계산: LTV 40%와 가격 구간별 대출 상한(15억·25억 절벽), 취득세, 중개보수, 등기·이사비까지 넣어 "부족 2.16억 / 여유 0.82억"으로 판정. 증여·차용 한도도 반영. - AI 추천: 가족 조건(자녀 입학 시점, 배정 학교, 통근, 연식·주차)에 맞춰 1·2·3순위와 근거, 어떤 조건이 바뀌면 답이 바뀌는지. 가격: 최대 2곳 9,900원 / 최대 5곳 19,900원 / 최대 10곳 59,900원. 관심 단지 알림 구독(월 9,900원)은 준비 중. 가격 예측이나 매수 권유는 하지 않습니다. 모든 숫자에 출처와 수집일을 붙이고, 결정에 필요한 근거만 정리합니다. 혼자 만들고 있어서 피드백이 큰 힘이 됩니다.