강대중님의 아티클

아임리얼을 멈추고 RealHome을 다시 만든 이유

이 글에는 제가 직접 개발·운영하는 RealHome 소개가 포함되어 있습니다.

오랫동안 부동산 홈페이지 서비스 ‘아임리얼’을 운영했습니다. 시간이 지나면서 기능은 늘었지만, 홈페이지 제작과 실제 중개업무 사이의 간격은 그대로 남았습니다. 매물을 공개한 뒤 들어온 문의는 전화·메신저·엑셀로 흩어졌고, 담당자 배정과 다음 연락은 사람의 기억에 의존하는 경우가 많았습니다.

오래된 구조에 기능을 계속 붙이는 것보다 실제 업무 흐름을 기준으로 다시 만드는 편이 낫다고 판단했습니다. 그래서 아임리얼의 신규 가입을 중단하고 RealHome을 새로 구축했습니다.

RealHome에서 연결하려고 한 흐름은 단순합니다.

1. 템플릿과 상호를 선택해 PC·모바일 부동산 홈페이지를 만듭니다.

2. 매물을 등록하면 검색·지도·상세 페이지에 공개됩니다.

3. 고객 문의가 들어오면 담당자를 배정하고 미응답을 확인합니다.

4. 상담 이력, 일정, 다음 할 일과 계약 진행을 한곳에서 이어갑니다.

5. 직원별 권한과 자료를 함께 관리해 담당자가 바뀌어도 업무가 남도록 합니다.

홈페이지 제작 도구와 CRM을 따로 두지 않은 이유는 고객이 보는 화면과 중개업소가 처리하는 업무가 결국 하나의 흐름이기 때문입니다. 예쁜 홈페이지를 만드는 것만큼, 문의 이후의 연락을 놓치지 않는 것이 중요했습니다.

기술적으로는 Next.js·TypeScript, PostgreSQL(Supabase), Prisma를 사용합니다. 메인 서비스는 OpenNext 기반 Cloudflare Workers에 배포하고, 고객 사이트 호스팅은 별도로 분리해 운영하고 있습니다.

첫 화면의 ‘관리자 데모’는 가입 없이 실제 관리 화면과 매물·문의 흐름을 확인할 수 있습니다. 15일 무료체험도 결제정보 없이 시작할 수 있습니다.

https://www.realhome.kr

오래 운영한 제품을 멈추고 다시 만드는 결정이 언제 필요한지, 그리고 홈페이지와 중개업무 CRM을 한 제품으로 묶은 구성이 자연스러운지 의견을 듣고 싶습니다.

esto — ChatGPT가 못 하는 부동산 질문, 실제 데이터로 답하는 AI

ChatGPT에게 "강남 아파트 시세 알려줘"라고 물으면 2년 전 데이터로 환각을 합니다.

esto는 국토교통부 실거래가 DB에서 직접 꺼내서 답합니다.

🔗 https://esto.kr

▎만들게 된 이유

부동산 관련 의사결정을 할 때마다 똑같은 패턴을 반복하고 있었습니다.

1. 네이버 부동산에서 시세 검색

2. 부동산계산기에서 취득세 계산

3. 은행 사이트에서 대출 한도 조회

4. 청약홈에서 청약 조건 확인

5. 유튜브에서 "2주택 양도세" 검색

6. 결국 세무사/중개사한테 전화

사이트 6개를 돌아다니면서 숫자를 수동으로 옮겨 적는 게 2026년에 할 일인가?

하나의 대화창에서 "10억 아파트 대출 끼고 사면 수익은?"이라고 물으면 실거래가 조회 → 취득세 계산 → 대출 시뮬레이션 → 수익률 분석까지 한 번에 되면 안 되나?

그래서 만들었습니다.

▎범용 AI vs esto

질문: "역삼래미안 80㎡ 시세"

→ GPT: "약 11.5억 원 수준입니다" (실제 35억 → 환각)

→ esto: "35억 원 (2025.10, 8층)" — 국토부 실거래가 DB 조회

질문: "10억 아파트 취득세"

→ GPT: "1~3% 정도입니다. 세무사와 상의하세요"

→ esto: "3,300만 원 (취득세 3% + 지방교육세 0.3%)" — 즉시 계산

질문: "빌라 전세 3억, 안전한가?"

→ GPT: "등기부등본을 확인하세요"

→ esto: "위험 65점/100 — 전세가율 83.3%" + 건물유형, 연식, 시세비교, 가격추세 5항목 점수표

▎어떻게 동작하나요?

핵심은 42개 전문 도구입니다. AI가 질문을 이해하면 필요한 도구를 조합해서 실시간으로 데이터를 가져오고, 계산하고, 분석합니다.

10개 공공기관 데이터 연동:

국토교통부(실거래가 780만건, 건축물대장), 한국부동산원, 한국은행, 금융감독원, 대법원(경매), 행정안전부, 보건복지부, 한국환경공단, 서울시, 교육부

▎품질 검증

네이버 지식iN 부동산 질문으로 블라인드 테스트한 결과:

• esto 평균 35점 vs 지식iN 전문가 평균 20점 (40점 만점)

• 비교 결과 공개 중: https://esto.kr/qna

▎가격

무료 체험 5회 → 유료 월 19,900원부터

(프로 49,900원 / 프리미엄 99,000원)

▎다음 계획

• 카카오맵 연동 통근시간 분석

• PDF/Excel 리포트 내보내기

• 부동산 뉴스 자동 요약

피드백 환영합니다. 특히 "이 기능은 왜 없어?"가 가장 도움이 됩니다.

🔗 https://esto.kr

AI 더빙 만들기 기능 추가

디스콰이엇 프로그램을 통해 시작했던 서비스, 아직도 열심히 개발 중입니다!

하지만 이제는 이용해 주시는 분들이 생겨서 큰 힘이 됩니다. 😊

[신규 서비스 소개]
원하는 목소리를 선택하고 텍스트를 입력하면, 음성 파일로 만들어 드리는 기능을 새롭게 추가했습니다.

많은 관심 부탁드려요! 🎉
타 서비스 대비, 저렴하게 이용 가능하고 커스텀보이스를 더 쉽게 만들 수 있습니다.

유명한 유사한 서비스로는 타입캐스트라는 서비스가 있어요.

타입캐스트에는 동영상을 추가하거나 음악을 추가하거나 하는 기능들이 있는 데

그런 기능은 넣지 않았어요.

본래의 기능에 충실하게 우선 시작해야 할 것 같아서요.

AI로 다양한 서비스를 기획하고 만들어 가고 있습니다.

AI가 더해지면 기존의 다른 유사한 서비스들에 비해 차별성이 생기고

요즘 분들이 관심을 많이 가지시는 것 같습니다.

🎵 음악 AI와 함께하는 창작의 즐거움! 🎵

"음악에 '음'자도 모르는 제가 만든 음악이라니, 기대되시죠? 😎"
우리 AI가 여러분의 상상을 음악으로 바꿔드립니다!

단 2~4분 만에 두 곡이 탄생! 그중 한 곡은 아마 깜짝 놀랄 만큼 당신의 취향 저격일지도 모릅니다. 🎶

AI 백화점을 꿈꾸며, 음악뿐 아니라 최고 수준의 다양한 AI 서비스를 하나씩 연결하고 있어요.
여러분의 상상력과 우리 AI의 기술력이 만나 어떤 멋진 작품이 나올지, 기대되지 않나요? 🤩

🎧 지금 바로 체험해 보세요.

놀라운 창작의 세계가 기다리고 있습니다! 🚀

AI를 이용해 동영상을 만들어 봤어요!

먼저 이미지를 제작하기 위해 김정은을 넣어 봤습니다.

그랬더니 AI엔진이 제작을 거부합니다. AI에게 북한은 유해한 컨텐츠로 생각하나 봐요.

먼저 어제 LGTwins가 KT를 이겨서 1:1로 준플레이오프 균형을 맞춘 기념으로 이겨서 환호하는 야구선수들을 그려달라고 했습니다.

다음으로 1장을 선택하였습니다.

유니폼들이 제각각이긴 하지만

이걸 영상으로 만들어 봤습니다.

https://imageai.kr/uploads/video/10052/Gen-3%20Alpha%20Turbo%203067722025,%20They%20clap%20their%20hand,%20gangdaejoong_The_sce.mp4

이미지를 찾지 말고 만들어 쓰세요!

• Midjourney기반으로 이미지를 생성하고 공유할 수 있는 플랫폼 서비스입니다.

• 필요한 이미지를 말만 하면 프롬프트까지 만들어 줍니다.

• 한글로 사용이 가능합니다.

• 너무나 쉬운 사용법을 목표로 만들고 있습니다.

• 무료 크레딧이 10개. (말씀하시면 더 드립니다.)

• 아직 미비한 기능들이 많아서 감안해 주세요.

이미지 찾지 말고 만드세요!

스톡 사이트를 유료로 이용중이기는 하지만 매번 사진을 찾을 때 마다 너무 골치가 아픕니다.

딱 맞는 사진 찾기가 너무 어렵거든요.

그래서 만들었습니다.

AI를 이용해서 만들어서 사용하세요.

AI가 알아서 내가 필요한 사진을 얘기하면 뚝딱 만들어 줘요!

• 회원가입

• 로그인

• 이미지 생성

  • 어떤 목적으로 어떤 사진을 만들고 싶은지 얘기만 하시면

  • 프롬프트 생성

  • 이미지 시안 생성

  • 명령 버튼 클릭해서 최종 이미지 완성

회원가입시 무료 10크레딧.

• 이미지 다운로드 1크레딧

• 이미지 생성 1장당 2크레딧

디스콰이엇 멤버분들은 카톡으로 얘기해 주시면 크레딧을 드리겠습니다.

TODO

• 유료 결제

• 소셜로그인

이런 건 어떤가요?

1:1로 서로의 제품이나 아이디어를 듣고

일정시간(예로 1시간~2시간 정도)동안 이용을 해보거나

아이디어를 들은 후에

좋은 얘기만 하면 발전이 없을 테니

장점 5개, 단점 5개 정도로 정리해서

서로에게 주기~!

궁금한 점이라도...

갯수를 정하는 이유는 단점을 얘기하면 상대방이 기분나빠할까봐서

얘기를 못하는 일이 생기지 않도록 하기 위함입니다.

제품을 만들다 보면 자기만의 세계에 빠져서 확신편향이 생기기 쉽죠.

다만, 짧은 시간을 이용해 보거나 고민해 보는 거라 제작자 만큼의 고민의 시간은 없습니다만

그렇게 짧은 경험에서 나오는 의견들도 매우 중요하다고 생각해요.

대부분의 유저들은 그보다 더 짧은 시간에 판단을 끝내버리기 때문이죠!

프로필링크, 멀티링크 서비스는 많아도 너무 많다.

SNS서비스들이 많은데 대체적으로 바이오에 하나의 링크만을 넣을 수 있습니다.

요즘 여러 개를 등록할 수 있는 서비스도 과거에는 1개의 URL만 넣을 수 있었습니다.

(여러 개의 링크를 추가할 수 있기도 하다. 유튜브, 인스타그램 등)

그래서 하나의 링크를 클릭하면 그 링크페이지에서 다시 여러 개의 링크를 추가하여 보여주는 기능이 필요합니다. 대표적인 서비스로 링크트리라는 서비스가 있습니다. (이용자수 2300만 )

이를 멀티링크 서비스 또는 프로필링크 서비스라고 합니다.

개인들에게는 개인홈페이지나 미니홈피의 대체제 정도 될 거 같습니다.

차이점으로는 모바일최적화된 화면을 제공합니다.

(애시당초 PC화면에 대한 배려는 거의 없습니다. 그냥 쭉 늘려 놓은 거 같은 모습)

이런 류의 서비스는 여러 개가 있습니다.

기능적인 면에서도 크게 차별성이 없습니다.

그냥, 그 중에 마음에 드는 거 하나 선택해서 사용해도 무방할 정도입니다.

또한, 대부분 기본적인 사용요금은 무료플랜으로도 충분합니다.

(일부 서비스는 무료로는 참 고달프게 이용해야 하는 유료를 강하게 유도하는 서비스도 있습니다.)

멀티링크 기능이 있는 유명 SNS들이 있는데도 왜 필요한가?

1. 유튜브나 인스타그램에도 여러 개의 링크를 등록할 수 있는 기능이 있습니다. 하지만, 그 링크들에 대한 통계정보는 제공하지 않습니다.

2. 멀티링크 페이지는 개인 홈페이지의 역할도 하면서 멀티 링크를 제공하기 때문에 개인의 취양에 따라 화면을 구성할 수 있는 자유도가 높습니다.

3. SNS에서 제공하는 링크는 단순한 형태고 몇 개 이상 넣기도 힘듭니다만 멀티링크 페이지는 더욱 많은 링크 들을 좀더 자유롭게 추가할 수 있습니다.

SNS에서 여러 링크를 추가할 수 있다고 하더라도 멀티링크 서비스의 필요성이 약간 감소할 수는 있지만 여전히 유효하다고 볼 수 있어요.

해외 유명 서비스들과의 차이점은?

1. 모두 영어로 되어 있다 보니 이질감이 들고 기능을 이해하는 게 다소 어렵다. (영어 잘하시는 분들은 상관 없겠지만 말이죠)

2. 한글 폰트 지원이 미약합니다.

3. 디자인이 다소 아메리칸 스타일이다.

4. 향후 PG 연동이라든가 이런 부분에서 차이가 납니다.

5. 그 밖에 소소하게 한국 서비스이기에 차이나는 부분들이 구석 구석 있습니다.

아무래도 유사한 서비스가 한국어로 제공된다면 한국어쪽을 선호할 거 같습니다.

(이미 국내에도 여러 서비스들이 있습니다.)

주 사용처

• 주로 사용되는 곳은 인스타그램입니다. (링크트리의 60%가 인스타그램에서 사용중이라고 합니다.)

• 그 밖에 유튜브나 X, Threads에서도 사용이 됩니다.

문제점

• 비슷한 류의 서비스라 너무 많다. 한 수십개? (뭐 어떤 건 안 그러겠냐만은...)

  • 이게 어찌 보면 사업에 있어서는 늘 치명적이긴 합니다.

• 기능이 크게 차이 나지 않음.

• 만드는 사람 입장에서도 음 이건 어렵지 않게 만들어 볼만한데 싶다.

방향성

• 점더 강려크한 기능들을 추가해 나감

• 당분간은 수익에 대한 생각은 버리고 이용자확보

• 마케팅에 집중

사실, 전 처음부터 프로필링크를 만들려던 건 아닌데 배보다 배꼽이 더 커진 케이스입니다.

원래는 음성, 화상 대화 상품을 판매하는 플랫폼을 만들려다가

그 상품들을 진열하는 페이지를 제작 중, 프로필링크까지 만들어 버렸습니다.

흔치 않은 기능을 흔한 기능으로 덮어서 만들어 버렸죠.

흔치 않은 기능이란 게 시장성이 있는 지 없는 지 모르고

시장성이 좀 있다 싶으면 유사 서비스가 많고~

제품을 만들다 보면

처음에는 정말 좋은 거 같아서 만들기 시작합니다.

어느 정도 완성이 되어가면

뭔가 이 제품을 만드는 게 맞나?

회의감이 찾아 옵니다.

다른 분들은 어떠신가요?

원래 이런 건가요?

서비스명이 오루인데 오류로 잘 못 읽을 수 있겠다는 생각이 듭니다.

oru.kr

도메인을 이렇게 정했는데

한글로는 오루!

SMS를 보냈더니 얼핏 오류라고 잘 못 읽을 수도 있겠다는 생각이 드네요.

아직 오픈도 안한 서비스이지

특성상 도메인을 짧게 하고 싶어서 만든 이름인

바꿔야 하나 살짝 고민 중....

도메인이나 서비스명이 중요한 게 아니

서비스 그 자체가 만족도가 있어야 할 거 같기도 하고요.

오픈도 안하고 이런 저런 고민만 하고 있네요.

PMC로 도움 많이 받았으면 좋겠어요!

쇼핑 URL을 등록하는 기능을 추가하였습니다.

내 오루사이트에 각종 쇼핑 링크들을 추가하여 쇼핑몰처럼 구성하는 기능을 추가하였습니다.

• 로그인 후 쇼핑 탭을 클릭해 주세요.

• 상품등록 버튼을 클릭해 주세요.

• 적용 버튼을 클릭해 주세요. 제품에 대한 정보를 자동으로 가져와서 세팅해서 보여줍니다. (일부 외부 정보조회를 막아 놓은 사이트는 가져오지 못할 경우 직접 입력해 주세요)

• 등록된 상품 리스트가 표시됩니다.